Modernisierung bzw. Sanierung als Kernsanierung und Neuausbau der Wohnanlage Ganghofer Straße 7, Paul Heyse Straße2, 6, 8 und Körnerstraße 44

Teilnehmer Bewerbung Zukunftspreis 2009

Das Gebäude aus dem Baujahr 1933 in Pfersee mit einer Nutzfläche von 2.353 m2 war vor der Renovierung, die seit Januar 2009 im Gange ist, ohne Außenisolierung und lediglich mit einer dezentralen Gasheizung ausgestattet. Die Anlage soll später – nach einer Kernsanierung, anschließendem neuen Innen- und Außenausbau sowie durch die konsequente Anwendung von Effizienztechni - ken – mindestens 85 Prozent des üblichen Energieeinsatzes einsparen. Das nach der Renovierung kernsanierte Gebäude wurde zum Passivhaus mit einer energetischen Komplettsanierung in Form eines effizienten Niedertemperatur-Systems und einer geregelten Fußbodenheizung. Es bietet maximalen Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch (15-17 kWh/m2). Die Grundrisse wurden verändert, die Bäder und die gesamte Haustechnik erneuert. Jede Wohnungseinheit erhält, an den beiden Außenmauern eingebaut, zwei dezentrale, automatisch gesteuerte Wohnungsbe- und Entlüftungsanlagen mit entsprechend der EnergieEinsparVerordnung (EnEV) ausgestatteten Gegenstromwärmetauschern mit Rückbefeuchtung der Luftbzw. Staub- und Pollenfilter. Mittelfristig soll nicht nur Energie eingespart werden, sondern durch den vorgesehenen Bau einer Photovoltaikanlage sogar mehr Energie produziert als verbraucht werden. Eine solche Anlage ist deshalb für die verbleibende Rest- Dachfläche noch in der Planungsphase. Es wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass keine Wärmebrücken und Undichtheiten entstehen. Die Wärmebrückenfreiheit wird mit dem Energiepass garantiert, den jeder Wohnungskäufer beim Einzug erhält. Desweiteren wurden die Außenanlagen durch Garten- und Grünanlagen sowie Stellplätze aufgewertet.

Themen: Bauen, energetisch Sanieren, Energie sparen, erneuerbare Energien