Altbau-Kernsanierung und Modernisierung einer Wohnanlage mit 29 Wohnungen

2. Preis 2010
Kategorie Klimaschutz

Die Wohnanlage , Baujahr 1935, erstreckt sich u-förmig von der Ganghofer Straße 7, über die Paul-Heyse-Straße 2,6,8 bis zur Körnerstraße 44 und wurde mittels einer Kernsanierung und einem neuen Innen- und Außenausbau erneuert. Dadurch dass dabei konsequent Energieeffizienztechniken zur Anwendung kamen, werden ab sofort mindestens 85 Prozent des üblichen Energieeinsatzes eingespart. Das Projekt hat in Augsburg einen bisher einmaligen Modellcharakter und ist damit ein Vorzeigeprojekt mit positiver Energiebilanz! Das Gebäude in Pfersee hat eine Nutzfläche von 2.353 Quadratmetern und war vor der Renovierung ohne Außenisolierung und lediglich mit einer dezentralen Gas heizung ausgestattet. Das im Juni 2010 fertig gestellte Gebäude wurde mit einem effizienten Niedertemperaturheizsystem ausgerüstet und bietet mit einer geregelten Fußbodenheizung maximalen Wohnkomfort. Der Energieverbrauch liegt bei ca. 15–17 Kilowattstunden pro Quadratmeter. Zur Wohnungsverbesserung wurden Grundrisse verändert, die Bäder und die gesamte Haustechnik erneuert. Das Gebäude zeichnet sich durch besonders hohe Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energieverbrauch aus. Dies wird vor allem durch passive Komponenten, wie einem 20 Zentimeter dicken Außenmauer-Wärmeverbundsystem, einer Komplettdämmung von Dach und Keller und mit dreifachverglasten Wärmeschutz-Kunststofffenstern erreicht. Jede Wohnungseinheit hat mindestens zwei dezentrale, automatisch gesteuerte Wohnungs- Be- und Entlüftungsanlagen. Außerdem wurde bei der Sanierung darauf geachtet, dass bei der Dämmung des Mauerwerkes keine Wärmebrücken und Undichtheiten entstanden. Nach Angaben der Firma H.S.G. Sanier- und Gewerbebau GmbH im Jahr 2009 beträgt die Investitionssumme 2.156.476 Euro. Des Weiteren wurden die Außenanlagen durch Garten- und Grünanlagen sowie Stellplätze auf gewertet.

Begründung der Jury Zukunftspreis
Energieeffizienz gilt als die wirksamste und gleichzeitig kostengünstigste Form des Klimaschutzes. Dass energieeffizientes Bauen auch noch Wohnkomfort und Wohngesundheit steigert und regionale Arbeitsplätze schafft, ist allgemein anerkannt. Häufig gibt es aber noch Vorurteile in Bezug auf besonders hohe energetische Standards. Mit der Sanierung des Gebäudekomplexes in Pfersee, Baujahr 1935, hat die Firma HSG GmbH gezeigt, dass auch aus einem Altbau kosteneffizient ein zukunftsfähiges Gebäude entstehen kann. Der Heizenergiebedarf von umgerechnet weniger als zwei Liter Heizöl pro Quadratmeter und Jahr liegt fast auf Passivhausniveau. Das Sanierungsobjekt ist wegweisend für die künftige Altbausanierung im Raum Augsburg. Planern, Bauherren und Handwerkern kann das Objekt als Lehrbeispiel für andere Sanierungsfälle dienen, auch weil man mit den gewonnenen Erfahrungen in Zukunft manche Maßnahmen noch besser und effektiver ausführen kann.

Themen: energetisch Sanieren, Wohnen